你说的这种房子，估计是乡村开发的村证房，这种房子是没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。在面临拆迁、买卖等问题时，这种房子根本无法保证相关利益，而且这种房屋也无法按揭贷款购买，也无法将这种房屋抵押给银行申请贷款。

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